Negli ultimi anni, il mercato del Real Estate in Vietnam sta registrando una rapida crescita, attraendo sempre piu’ investitori stranieri. Scopriamo insieme il mercato immobiliare vietnamita!
Prima di tutto, se compariamo i prezzi dei complessi residenziali di lusso con quelli degli altri paesi dell’area asiatica, noteremo che sono di gran lunga inferiori e, inoltre, dovremmo anche tenere in considerazione gli incantevoli paesaggi vietnamiti! Il Vietnam sta anche accelerando il suo processo di urbanizzazione, ragione per cui il Governo sta provvedendo a fornire case a un prezzo conveniente agli individui che percepiscono un basso reddito.
Gli emendamenti legislativi del 2015 relativi al settore dell’edilizia hanno fortemente incoraggiato gli investimenti stranieri nel mercato immobiliare vietnamita.
In conformita’ con i suddetti emendamenti, i cittadini stranieri possono comprare case, appartamenti e ville secondo i relativi diritti di proprieta’ fondiaria, ma con due limitazioni: 1) il diritto di proprieta’ immobiliare non e’ permanente, e’ valido per 50 anni; 2) in un determinato distretto o sezione del dipartimento amministrativo ogni persona puo’ acquistare un numero limitato di case.
L’influenza del primo limite e’ la seguente: il terreno vietnamita e’ proprieta’ dello Stato e il diritto di utilizzo del suolo (anche chiamato “LUR”) puo’ essere concesso per un periodo di tempo indefinito o per un lasso di tempo limitato. In generale, i LURs per periodi di tempo indefiniti sono concessi solo in pochi casi, quali l’uso residenziale o abitativo. Anche per la seconda limitazione il numero totale di unita’ e metratura non e’ limitato, anche se gli investitori stranieri possono solo comprare un certo numero di case entro i confini di un distretto o di una sezione del dipartimento amministrativo.
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Nel febbraio 2024, il Vietnam ha adottato una nuova strategia di sviluppo del settore edile per il periodo 2030-2045, con l’obiettivo di stimolare il mercato delle costruzioni, in particolare nelle infrastrutture urbane e nell’edilizia abitativa. La strategia dà priorità ai progetti infrastrutturali chiave nelle principali città e fissa obiettivi ambiziosi per la costruzione di alloggi,
Al giorno d’oggi, molte imprese con sede in Vietnam manifestano la necessità di inviare il proprio personale locale all’estero per partecipare a corsi di formazione professionale o programmi di istruzione, con l’obiettivo di costruire una forza lavoro di alta qualità per lo svolgimento di compiti gestionali e attività professionali specifiche per l’azienda. Tuttavia, al completamente
Nell’odierno panorama commerciale globalizzato, le imprese sono spesso chiamate a gestire controversie relative al diritto del lavoro. L’intricata interazione tra leggi locali, variazioni culturali e requisiti procedurali incide notevolmente sul processo di risoluzione di tali questioni. Questo articolo si propone di effettuare un confronto tra quattro diverse giurisdizioni – Cina, India, Italia e Vietnam –
