Продажа домов за 1 евро в Италии: бум заявок! Новые альтернативные решения.

Несколько итальянских муниципалитетов выступили с инициативой продажи домов за 1 евро (https://dandrea.flow-project.com/%d0%bd%d0%be%d0%b2%d1%8b%d0%b5-%d0%b2%d0%be%d0%b7%d0%bc%d0%be%d0%b6%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b8-%d0%b2-%d0%b8%d1%82%d0%b0%d0%bb%d0%b8%d0%b8-%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%b0%d0%b6%d0%b0-%d0%bd%d0%b5/?lang=ru), чтобы избежать депопуляции в сельской местности и способствовать переквалификации территорий, и к этому проекту был прикован большой интерес со всего мира. Количество отправленных заявок действительно намного превышает доступную недвижимость; это привело к тому, что уже участвующие муниципалитеты открыли новые заявки, а таке новые муниципалитеты присоединились.

Сценарий меняется. Чтобы выяснить некоторые данные, Биккари (деревня в регионе Апулия, где продается 15 домов) получил более 7000 запросов; более того, Ояче в регионе Валле-д’Аоста, насчитывающем около 50 жителей, получил за несколько дней более 50 запросов, включая запросы из-за границы. Примеров может быть много, учитывая, что на сегодняшний день в Италии к проекту присоединяются более 60 деревень (однако составить список сложно, учитывая высокую скорость открытия и закрытия приложений).

Граждане и инвесторы пытаются понять, насколько этот проект может быть реальным и устойчивым. Процесс довольно простой. Дома передаются мэрии физическими лицами, обычно наследниками, которые не хотят платить налоги на недвижимость. Затем мэрии выставляют эти дома на аукцион по цене 1 евро. Идея, которая побуждает муниципалитеты присоединиться к проекту, заключается в стремлении продвигать наследие недвижимости (как правило, покупатель обязан ремонтировать дом или переезжать) и избегать покидания маленьких деревень в пользу больших городов.

Учитывая важные и удовлетворительные результаты, а также простоту процесса продажи, было увеличено не только количество доступных домов, но и изучены новые альтернативные решения. В частности, исследование новых альтернативных решений направлено на увеличение количества доступных домов, чтобы удовлетворить запросы большего числа покупателей. Среди этих инициатив можно упомянуть, что аукцион не ограничивается начальной ставкой в 1 евро, а теперь составляет от 1 до 15 000 евро. Цена пока невысока, однако ее повышение позволяет продавать больше домов.

Затем, из-за того, что активное заселение деревни, которое является реальным «соотношением» проекта, часто с трудом реализуется, поскольку большинство домов превращено в туристическое жилье, со временем муниципалитеты приступают к изменению требований к потенциальным покупатели. Среди этих поправок можно отметить предпочтение инвестиционным проектам в экономической (а не только туристической) деятельности, предпочтение семей и молодых пар в том, кто представляет лучшие проекты переквалификации.

Идея может быть интересна и инвесторам, даже если у них нет требований участвовать в публичном объявлении о покупке домов за 1 евро. Действительно, открытие бизнеса в развивающемся регионе могло бы быть разумной инвестиционной стратегией, учитывая нынешнюю низкую цену на промышленные активы и их возможную переоценку, даже если эти активы будут снова проданы.

В конце концов, Италия, как известно, характеризуется небольшими и средними городами, а следовательно, и малыми и средними предприятиями, которые производят лучшие местные продукты. Речь идет о производственных нишах, которые, даже если они находятся на небольшой территории, имеют сильный экспорт для своей высококачественной продукции, качество, которое может быть гарантировано только в том случае, если они выращиваются или производятся в этой конкретной области.

Таким образом, сценарий, касающийся продажи домов по цене 1 евро, может стать важным сигналом для инвестиций. В этом процессе наша команда находится в распоряжении всех, кто может иметь потенциальный интерес к проекту. По любым вопросам обращайтесь по адресу info@dandreapartners.com.