Новая политика регулирования покупки недвижимости в Шанхае.

28 ноября 2016 года филлиал Комитета по управлению жилищным городским и сельским строительством г. Шанхая, совместно с Народным банком Китая и Комиссией по регулированию банковской деятельности при Администрации г. Шанхая издал циркуляр по дальнейшему совершенствованию дифференцирования жилищной кредитной политики, в целях содействия стабильному развитию городского рынка недвижимости.

Циркуляр уточняет понятие “Первого дома”: в сравнении с предшествующей политикой, новая концепция “Первый дом” не только означает, что на данный момент Вы не имеете недвижимости, зарегистрированной на Ваше имя, а также, что у Вас никогда не было записей об иппотеке или займов из жилищного резервного фонда. Если указанные выше условия для “Первого дома” будут выполнены, ставка первого взноса может составить порядка 35% от всей стоимости недвижимости. Однако, если вы не удовлетворяете вышеуказанным условиям для покупки, ставка первого взноса составит не менее 50%;

при покупке “Элитной недвижимости” ставка первого взноса может составить не менее 70%.

В настоящее время, подавляющее большинство объектов на рынке недвижимости Шанхая относятся к классификации “Элитного жилья”.

Это значит, что покупателей ожидает более высокий процент первоначального взноса.

Непонимание вступившей в силу политики приобретения недвижимости и неспособность получить кредит в Банке, приводит покупателей к нарушению Договоров купли-продажи.

Эта новость точно отражает твердую решимость Правительства Шанхая контролировать цены на жилье.

За более подробной информацией обращайтесь: info@dandreapartners.com