Инвестиции в недвижимость: многообещающая тенденция для ПИИ во Вьетнаме

Поскольку правительство Вьетнама приняло решение о создании открытой рыночной экономике, эта страна добилась значительных улучшений во всех сферах бизнеса. Такой прогресс стал возможен также благодаря инвестиционным стимулам, большому количеству рабочей силы и созданию перспективных возможностей.

Согласно исследованию, в 2017 году промышленность и строительство стали наиболее привлекательными секторами для инвесторов в области прямых иностранных инвестиций (ПИИ). При этом, доля обрабатывающей промышленности достигла 15,87 млрд. долл. США, что составляет 44,2% от общего объема ПИИ.

Однако в 2018 году во Вьетнаме появилась новая тенденция в области инвестиций в ПИИ,  с крупными проектами в секторе недвижимости. Если в предыдущие годы уровень инвестиций в недвижимость оставался довольно стабильным — 3,05 млрд. долл. США, или 8,5% от общего объема ПИИ в 2017 году, то за первые 6 месяцев 2018 года сектор недвижимости занял второе место (после перерабатывающей промышленности и обрабатывающей промышленности). Общий инвестиционный капитал равен 5,54 млрд долл. США, что составляет 27,3% от общего зарегистрированного инвестиционного капитала.

Помимо Японии, которая считается одним из крупнейших инвесторов в недвижимость во Вьетнаме, этот сектор также привлекает инвесторов с многомиллионными проектами  из Кореи, Сингапура, США и Китая . Фактически, крупнейшим проектом с иностранными инвестициями в 2018 году является проект Smart City в Ханое, на сумму более 4 миллиардов долларов США.

Существуют основные предпосылки этого потенциального развития, в том числе: стабильный рост экономики, особенно в секторе туризма. С каждым годом растет число иностранных посетителей, что побуждает предприятия недвижимости инвестировать в роскошные курорты и отели.

Вьетнам— это рынок, в котором участвуют около 100 миллионов человек. Это страна с молодой структурой населения и значительным увеличением дохода на душу населения. Все это представляется чрезвычайно привлекательной возможностью для инвестиций в квартиры и офисные здания.

Кроме того, бизнес-среда и управление недвижимостью во Вьетнаме начинают становиться более профессиональными, а американские и европейские предприятия предпочитают инвестировать в области управления недвижимостью и сопутствующих услуг.

Кроме того, в последние годы произошло улучшение  инфраструктуры, созданы  удобные маршруты доступа к центральному району. Все это  помогло  создать  перспективы развития городов в ближайшем будущем. Правительство также работает над упрощением административных процедур и повышением конкурентоспособности бизнес-среды, чтобы привлечь больше иностранного капитала во Вьетнам.

Рынок недвижимости в 2018-2019 гг. оценивается как экстенсивно развивающийся, предлагающий множество возможностей для того,  чтобы стать очень перспективным сектором как для иностранных, так и для отечественных инвесторов.