Территория опережающего социально-экономического развития (ТОР)

Данной публикацией мы продолжаем цикл статей о ведении экономической деятельности на Дальнем Востоке и Сибири России!

Ссылка на предыдущую статью: Свободный порт Владивосток

Далее по тексту: Территория опережающего социально-экономического развития обозначается аббревиатурой ТОР.

Что же такое ТОР?

Территория опережающего социально-экономического развития (ТОР) — часть территории субъекта Российской Федерации, на которой установлен особый правовой режим осуществления предпринимательской деятельности.

• Внутри ТОР действуют налоговые льготы и административные преференции для его резидентов.
• Резидент имеет право на получение земельного участка от УК для реализации своего проекта.
• Резидент имеет право на подключение к объектам инфраструктуры: свет, вода, газ, водоотведение, теплоснабжение.

Экономическое развитие Дальнего Востока признано одним из приоритетных направлений в России. Принимается целый комплекс мер по созданию в регионе благоприятного экономического, инвестиционного и делового климата.

По всей России установлено 23-и территории опережающего социально-экономического развития.

География развития просто поражает, взгляните на карту!

Налоговые льготы

(Примечание*) В каждом регионе введены свои налоговые льготы.

• Налог на прибыль

0 % – в течение 5 лет с момента получения первой прибыли.

(5% для Республики Бурятия и Мурманской области,2% для некоторых видов деятельности Забайкальском крае)

12 % – на следующие 5 лет

• Налог на землю

0 %

От 0% до 1,5% в течение 3–5  лет

Льгота устанавливается муниципальным образованием

• Налог на имущество организаций

0 %

От 0% до 0,3%

на первые 5 лет

0,5 %

От 0,5% до 2,2%

на следующие 5 лет

Льгота устанавливается субъектом РФ

• Единый социальный налог

7,6 %

Страховые взносы в ПФР, ФСС, ФОМС снижены с 30% до 7,6%

• Понижающий коэффициент для налога на добычу полезных ископаемых

0

Пониженный коэффициент на 10 лет (от 0% до 1%) с момента получения первой прибыли

Административные преференции

• Все резиденты ТОР получают преференции для реализации своих проектов
• Привлечение иностранной рабочей силы без учета квот
• Предоставление земельного участка для реализации проекта
• Готовая инфраструктура
• Возможность применения процедуры свободной таможенной зоны (СТЗ)
• Режим «одного окна» для инвестора
• Право управляющей компании на защиту резидента в суде

Как получить землю в ТОР?

После подписания договора АО «Корпорация развития Дальнего Востока» предоставляет в аренду земельный участок у резидента ТОР. Стоимость аренды рассчитывается для каждого земельного участка индивидуально с учетом льготного соотношения. После выполнения резидентом условий заключенного договора АО «Корпорация развития Дальнего Востока» предоставляет земельный участок в собственность путем заключения договора купли-продажи.

На каких условиях можно получить землю в ТОР?

Для получения земли в ТОР необходимо получить статус резидента ТОР. Если земля никому не принадлежит и местное самоуправление дает разрешение, то земля предоставляется для реализации проекта. Если земельный участок находится в собственности АО «Корпорация развития Дальнего Востока», то земля также предоставляется для реализации проекта.

Как подключиться к инфраструктуре (свет, вода, газ, водоотведение, теплоснабжение) в ТОР?

АО «Корпорация развития Дальнего Востока» ведет строительство инфраструктуры в ТОР. Вам необходимо указать в заявке потребности вашего будущего проекта в части электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения. Если ваша заявка с этой информацией одобрена, вы можете подключаться к объектам инфраструктуры. Для каждой ТОР существует индивидуальный график создания объектов инфраструктуры, включающий, в частности, сроки ввода этих объектов в эксплуатацию.

Может ли одна компания одновременно быть резидентом ТОР и Свободного порта Владивосток (СПВ)?

Нет, одна компания не может одновременно быть резидентом ТОР и СПВ. Это связано с тем, что резидентом может стать новое юридическое лицо или новый инвестиционный проект с адресом регистрации в ТОР и СПВ.

Как стать резидентом ТОР?

1) Вам необходимо открыть юридическое лицо в одном из регионов ТОР!

2) Подать заявку на получение статуса резидента на сайте: https://applicationform.erdc.ru/

(Уведомление*) Минимальный размер инвестиций для соискателей льгот для резидентов ТОР снижен с 5 млн рублей до 500 тыс. рублей.

500 тысяч рублей составляют примерно 7000 долларов США.

По вопросам регистрации юридического лица на территории ТОР, а также для получения статуса резидента СПВ обращайтесь в D’Andrea & Partners по адресу info@dandreapartners.com