近几年来,越南不动产市场高速增长,对外国投资者的吸引力也与日俱增。

现在我们来了解一下越南的不动产市场。

相比起其他亚洲国家,越南的豪华住宅价格要便宜许多,而且越南还有绝佳的景色。

目前越南在加速城市化进程,当地政府向低收入人群提供经济适用房。

2015年越南《住房法》修正案鼓励引入外国投资者进入越南不动产市场,允许外国投资在越南购买不动产。

依据上述修正案,外国人可以购买具有房屋产权的房屋、公寓和别墅,但是存在以下两个限制:1)房屋产权通常期限为五十年,并非永久性产权; 2)每人在一个公寓小区或一个坊级行政区划最多只能拥有一套房屋。

第一条限制的影响如下:越南的土地属于国家,因此土地使用权是有时间限制的。

土地使用权的期限可为不具有明确期限的长期期限或者具备明确截止日期的期限。然而上述具备长期期限的土地只能用于特定用途,如个人使用或者用作居住。至于第二条限制,虽然每人在一个公寓小区或一个坊级行政区划最多只能拥有一套房屋,但是外国人所购住房的面积和总套数不受限制。

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