2016年11月28日,上海市住房和城乡建设管理委员会、中国人民银行上海分行及中国银行业监督管理委员会上海监管局发布《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》(以下称通知)。

通知对“首套住房”进行了重新定义,相比于之前的政策,“首套住房”现在不仅指居民家庭名下在本市无住房,同时指无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录。如果满足前述要求,购房首付款比例可低至35%。然而,如果不能同时满足前述条件,购买普通住房首付款比例不低于50%,购买非普通住房首付款比例不低于70%。

目前上海房地产市场,绝大多数房屋属于非普通住房,这意味着大多数购房者面临着高额的首付款比例。

突如其来的新政导致部分购房者因无法获得贷款而违约。

本政策体现了上海政府增强房价管控的力度,这将会影响到很多上海老百姓的购房欲望,欲想了解更多详情,请联系info@dandreapartners.com