自中国改革开放以来,中国主要城市经济高速发展。北京、上海、广州以及深圳成为中国一线城市。更多的就业机会、更好的基础设施以及便利的生活条件吸引着全国的人涌向一线城市谋求更好的生活。因需求量大以及投资炒作使得一线城市房地产市场持续火热。除了一线城市房地产,在中国没有其他更稳定的投资选择的情况下,许多投资者对一线城市房地产市场持乐观态度。从绝对价格来看,中国一线城市房地产市场的价格现处于世界前列。

2016年初,中国一线城市房地产价格骤升。即使中国政府颁布了相关控制政策,但仍无法阻止房价上涨,一线城市房价平均涨幅达20%-30%。虽然猛增的房价增加了人们对房地产市场泡沫的恐慌,仍有不少人认为短时间内中国一线城市房地产不会崩溃。与中国一线城市房地产市场相比,中国二线城市房价上涨幅度较小,同时中国三、四线城市房价却在下降。

过高的房价给一线城市谋生的外来务工者带来了巨大压力。即使有一份不错收入的工作有时候也无法承受高昂的房价。一般而言,一个除了工资以外无其他收入的家庭在一线城市买房机乎是不可能的。在中国,房贷占了大多数家庭开支的大部分。

根据2015年数据显示,上海常住居民人口第一次出现负增长,同比降低1.5%。因为高房价的压力,一些外来务工者选择逃离一线城市到压力更小收入也不错的二、三线城市。

过高的房价给一线城市也造成了一定的影响。高房价给打算前往一线城市的人才设置了很高的障碍,这将影响城市的竞争力。另外,高房价也将影响人们财富和生活的价值观,人们对工业投资的意愿将降低。消费市场也不可避免地将受到影响。

房地产市场在中国经济发展中曾办演过重要角色。因房地产市场牵动的产业的发展促进了中国经济的发展。从长远来看,依靠房地产发展中国经济不能解决根本矛盾,中国政府应逐步调整产业结构。在保证中国经济发展的前提下,控制房地产市场。在中国五年计划中,政府也对房地产市场重点关注。让我们期待更多积极创新的改变吧。 

 

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